Ставки по ипотечным кредитам в 43% выглядят чрезвычайно высокими и ставят под сомнение привлекательность такого финансового инструмента для большинства заемщиков. Однако важно понимать, кто может быть заинтересован в подобных условиях и в чем они могут видеть выгоду. Об этом рассказала риелтор Марина Соколова специально для редакции АБН24.
Эксперт отметила, что ипотека с высоким уровнем ставок может заинтересовать определенные группы заемщиков. В основном, это люди с высоким уровнем дохода, которые нуждаются в быстром решении жилищной проблемы и готовы платить за это. Также потенциальными клиентами могут стать инвесторы, желающие приобрести недвижимость в целях дальнейшей аренды или перепродажи, приносящей более высокую ликвидность.
«Некоторые заемщики могут иметь стратегию краткосрочного владения недвижимостью. Например, если они планируют улучшить или быстро продать объект, они могут быть готовы взять ипотеку по высокой ставке, рассчитывая на быструю прибыль от продажи», — отметила спикер.
В регионах или в экономических условиях, когда доступ к более дешевым деньгам ограничен, ипотека с высокими ставками может быть единственным вариантом для покупки жилья. Если альтернатив в виде аренды или покупки по более выгодным условиям нет, заемщики могут рассмотреть такие предложения.
«В условиях кризиса или экономической нестабильности может появиться иная динамика на рынке. Некоторые люди могут брать такие кредиты, рассчитывая, что ситуация изменится, и они смогут рефинансировать свою ипотеку в дальнейшем, когда ставки снизятся. Даже с высокой ставкой, ипотека может позволить заемщику получить собственное жилье, что в условиях растущих цен на недвижимость может быть важным аспектом. В некоторых случаях, особенно обеспеченные заемщики могут увидеть выгоду в получении кредита для покупки, например, коммерческой недвижимости, где доходность может превышать расходы по кредиту», — объяснила риелтор.
Однако стоит отметить, что такая ипотека несет в себе существенные риски. Высокие проценты могут создавать финансовую нагрузку на заемщика, особенно если его доходы непостоянные или если снижены.
