Аналитики консалтинговой компании Nikoliers в беседе с изданием «Лента.ру» заявили, что самым стабильным видом недвижимости для инвестиций стали сервисные апартаменты.
По словам специалистов, более 80% от введенного номерного фонда апартаментов находятся в сервисных проектов. Данный сегмент демонстрирует рост за счет хорошей заполняемости и капитализации.
Как пояснили эксперты, средняя цена квадратного метра на рынке апартаментов в Петербурге по итогам третьего квартала увеличилась на 20,5% в сравнении с показателем начала года и составила 287 000 рублей. При этом качественные проекты апарт-отелей с особыми видовыми и локальными характеристиками могут приносить инвестору доходность в размере до 10%-12% годовых, что вдвое выше, если человек сдает в аренду квартиру. В таком случае доход составляет лишь 5%.
Аналитики подчеркнули, что интерес инвесторов к апартаментам обусловлен наличием гарантированных и прогрессивных программ доходности, а также их реализацией на рынке аренды профессиональными управляющими компаниями, способными обеспечить эксплуатацию и продвижение объекта.
Также у инвестора есть право вносить денежные средства в проект частями благодаря действию партнерских программ с банковскими организациями.
Заместитель директора департамента стратегического консалтинга Nikoliers Евгения Тучкова отметила, что инвестиции в апарт-отели в Петербурге приносят 6%-10% годовых. Тем более, что в 2022 году в Северной столице наблюдался бум внутреннего туризма, и апарт-отели пользовались у российских путешественников большой популярностью.
