Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги завершившегося года на первичном рынке Санкт-Петербурга.
Сообщается, что продажи новостроек в 2022 году на 25 процентов ниже, чем в позапрошлом году. В отдельные месяцы разрыв с предыдущим годом по числу сделок достигал 2-х раз.
В конце текущего года средняя цена предложения квадратного метра на первичном рынке петербургского региона составила 202 тысячи рублей. За год квадратный метр подорожал на 13 процентов, по сравнению с 2021 г. увеличение цен оказалось существенно медленнее (тогда составляла +23 процента).
Кроме того, стоит отметить, что 77процентов всех сделок в Санкт-Петербурге в 2022 г. были заключены с привлечением ипотеки — это рекордный показатель. В последние месяцы прошедшего года доля ипотеки превышала 85%. В ипотеку стали брать меньшую площадь и на больший срок.
Суммарный объем предложения в продаже за год вырос на 20 процентов и в конце завершившегося года достиг 70 тысяч лотов, что говорит о том, что конкуренция на рынке возрастает.
По итогам прошлого на первичном рынке Санкт-Петербурга было заключено 67,9 тысяч ДДУ. Аналогичное годовое снижение спроса и в Московском регионе (на 21%). Среди причин снижения числа сделок высокая база позапрошлого года и внешние вызовы 2022 года, которые создавали препятствия для потенциальных покупателей, лишая их уверенности в завтрашнем дне.
