В 2022 году в российских регионах построили больше жилья, чем можно продать.
Избыток квартир зафиксирован в Петербурге и Екатеринбурге.
Как сообщает «Российская газета», в прошлом году в Северной столице было введено в эксплуатацию 7,9 млн кв. метров, что на 16% меньше, чем годом ранее. Но предложение все еще превышает спрос. В результате несколько снизились цены на квартиры. Так, за четвертый квартал 2022 года цены квартиры в новостройках снизились на 2%.
В 2023 году девелоперы сократят объем строительства новых проектов, чтобы не увеличивать дисбаланс между спросом и предложением, отметила коммерческий директор «РСТИ» Екатерина Немченко.
В Екатеринбурге темпы строительства немного снизились, хотя на первичном рынке города по-прежнему остаются непроданными остаются 41,7 тыс. квартир, так как в течение всего прошлого года покупатели откладывали покупку жилья в связи с февральскими событиями, а потом из-за проведения частичной мобилизации в сентябре.
Сокращается объем предложения в Новосибирске. В прошлом году девелоперы продали 20 тыс. квартир, хотя на рынке предложение все еще превышает спрос.
В Крыму к концу 2022 года спрос упал на 50%, что привело к затовариванию рынка. Если в начале 2022 года на полуострове продавали почти 2,5 тыс. лотов на первичном рынке, то к концу года их количество увеличилось до 8,4 тыс.
