Объем предложения элитной недвижимости в Санкт-Петербурге снизился на 11% к концу 2023 года, сообщает Алия Ханбекова, руководитель отдела элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге.
Если в конце 2022 года на продажу было выставлено 130 000 квадратных метров и около 1000 лотов в строящихся домах, то в IV квартале 2023 года предложение сократилось до 115 000 квадратных метров и 870 лотов.
В то же время средняя площадь одного лота выросла с 129,9 до 135 квадратных метров.
В основе падения объема предложения лежит девелоперская активность, которая стала более осторожной, инвесторы стали тщательно подходить к выводу новых проектов на рынок
В то же время сократился и земельный банк в локациях, где можно строить традиционное элитное жилье.
Спрос на эту категорию недвижимости в Санкт-Петербурге вырос на 35% за год. В 2022 году было совершено 280 сделок на покупку 32 000 квадратных метров элитного жилья, а прогноз на текущий год составляет 355 сделок на площадь 43 000 квадратных метров. Средний бюджет сделок за год увеличился с 66,6 до 68,2 миллиона рублей за объект.
Цены на элитные квартиры в Санкт-Петербурге за год выросли в среднем на 8%, с 539 000 до 581 000 рублей за квадратный метр.
При этом, в Москве цены на элитную недвижимость за год выросли на 4% и составляют 1,575 миллиона рублей за квадратный метр, а в Сочи прирост составил 4% и цены достигли 2,5 миллиона рублей за квадратный метр.
