В Санкт-Петербурге стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке в период с февраля 2022 года по февраль 2023 года снизилась почти на 7%, что стало наиболее заметным показателем падения цен на жилье среди 16 городов-миллионников. По снижению стоимости квартир на вторичном рынке Петербург обошел Московскую и Ленинградскую область. Об этом сообщается на сайте информагентства «РБК-Санкт-Петербург».
Уточняется, что за минувший год спрос на готовые квартиры в Северной столице сократился на 6,3%, что гораздо меньше, чем в Ленинградской области (15,7%).
По словам аналитиков, средняя стоимость квартиры в Санкт-Петербурге уменьшилась на 600 000 рублей. Если в феврале прошлого года объект недвижимости здесь можно было купить в среднем за 8,8 млн рублей, то теперь — за 8,2 млн рублей.
Если в начале 2022 года однокомнатная, двухкомнатная и трехкомнатная квартиры в Северной столице стоили в среднем 7,3 млн, 10,5 млн и 14,2 млн соответственно, то теперь указанные объекты недвижимости на вторичном рынке можно купить за 6,9 млн, 9,8 млн и 13 млн рублей соответственно. При этом квадратный метр вторичного жилья подешевел на 2,7%, с 192 900 рублей до 187 800 рублей.
Такую тенденцию эксперты связывают с резким увеличением объема предложений на вторичном рынке жилой недвижимости в Петербурге. По итогам 2022 года рост составил 44%.
Кроме того, многие петербуржцы в марте и сентябре 2022 года приняли решение переехать за границу и в срочном порядке выставляли свои квартиры на продажу. Поэтому цены на такие объекты были ниже рыночных.
Относительно дальнейшей ситуации на рынке вторичного жилья мнения экспертов разошлись: часть аналитиков считает, что снижения цен больше ждать не следует, наоборот, они пойдут вверх в связи с увеличением инфляции и другими экономическими факторами, а часть специалистов уверена, что цены на недвижимость будут падать, чтобы как-то оживить спрос.
