Суд признал, что компанию-истца необоснованно не допустили до торгов на право аренды исторического здания.
Тринадцатый апелляционный суд согласился с решением первой инстанции по спору относительно Конюшенного ведомства. Ранее суд признал недействительными итоги аукциона на право льготной аренды архитектурного ансамбля. Юристы не исключают, что договор аренды с победителем торгов может быть расторгнут, и для Конюшенного придется искать нового инвестора. Ранее вложиться в его реконструкцию не раз предлагал местный бизнес.
Апелляция согласилась с решением суда по иску компании АО «Футуро» к комитету имущественных отношений и столичному инвестору ООО «Бахчасарай». С последним в прошлом году был заключен договор на льготную аренду Конюшенного ведомства. Аварийное историческое здание включили в программу «Рубль за метро» и выставили на торги. При этом четырем из шести претендентов отказали в допуске к аукциону из-за отсутствия в заявке ряда документов. Инвесторы сочли отказ неправомочным и обратились в суд. В ноябре прошлого года суд вынес решение, подтверждающее необоснованность отклонения заявки от АО «Футуро». На этом тяжба не окончилась, проигравшие подали апелляцию.
«Апелляция удовлетворила просьбу ответчиков и рассмотрела дело по правилам первой инстанции. То есть рассматривали досконально, заново была проведена работа по исследованию доказательств сторон, заново были изучены материалы дела. Интересно, что будет написано в мотивировочной части, но очевидно, что судья полностью согласился со всеми доводами суда первой инстанции», — разъяснил соучредитель юридической фирмы «Экстра юс» Дмитрий Егоров.
У ответчиков остался еще вариант кассации. Однако эксперты считают, что после положительного решения двух предыдущих инстанций шанс выиграть ее не велик. Также по прогнозам юристов на фоне вынесенных решений договор аренды Конюшенного ведомства может быть расторгнут. Это означает, что Смольному снова придется искать решение по спасению объекта культурного наследия. Здание более 10 лет закрыто, аварийным оно стало именно из-за отсутствия мер по его сохранению.
Напомним, что Конюшенное опустело в 2010 году, арендаторов из него выселили ради реконструкции. Первоначальный проект предполагал переделку ансамбля в элитный отель. Планам помешала градозащита, настоявшая на том, чтобы Конюшенное осталось у города и служило всем жителям в качестве общественного пространства. После этого в здании прошло несколько выставочных мероприятий, и оно вновь опустело.
Долгое время звучали анонсы масштабной реконструкции Конюшенного ведомства силами инвестора. Однако позже все публичные обсуждения были прекращены, а в прошлом году постройку выставили на торги. Процедура вызвала подозрения экспертов с самого начала. У обеих допущенных к аукциону фирм обнаружились связи с крупным столичным девелопером «Киевская площадь», который ранее предлагал взять Конюшенное именно по программе льготной аренды.
Прямых подтверждений интереса именно этой компании нет. При этом есть вероятность, что победитель торгов ООО «Бахчасарай» все же потеряет Конюшенное. Известно также, что на часть постройки претендует епархия. Церковь Спаса Нерукотворного Образа в центральной части ансамбля на сегодня является единственной отремонтированной и действующей частью здания. Приход также заинтересован в скорейшем ремонте постройки, однако КИО не намерено передавать ему помещения. В данном случае арбитраж встал на сторону комитета, оставив без ремонта даже часть Конюшенного.
При этом здание является ценным для культуры и истории, его заложили еще при основателе города Петре I. Промедления с ремонтами могут дорого обойтись. Горожане опасаются, что обветшавший комплекс может сползти в реку Мойку.
