«Агентство Бизнес Новостей» публикует четвертый индекс непроданного жилья петербургских девелоперов. Стоимость нереализованной жилой недвижимости рассчитана на основе онлайн-госсервиса. В индекс редакция АБН традиционно включает «чертову дюжину» — 13 девелоперов.
Для подготовки индекса «Агентство Бизнес Новостей» рассмотрело цифровые показатели из информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф за февраль 2023 года.
Полученные данные суммируются следующим образом: данные «непроданная площадь» с площадью «продажи не открыты», а затем результат умножается количество таких «квадратов» на стоимость квадратного метра, который указан для каждого девелопера.
Итоговый индекс по стоимости нереализованного портфеля недвижимости за март 2023 года (результаты февраля можно посмотреть по ссылке >>>) в Петербурге выглядит следующим образом:
1 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания ЛСР
Судя по сайту, компания предлагает в Петербурге и области недвижимость в 28 проектах. Непроданные квартиры есть даже в элитном комплексе «Русский дом», который был сдан несколько лет назад.
2 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Эталон
243 323 202 000 рублей — 1 101 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 221 002 рубля.
По итогам 2022 года компания заявила, что ее чистая прибыль выросла более чем в 4 раза и составила рекордные для Группы «Эталон» 13 млрд рублей. При этом чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2022 года составил 14,5 млрд рублей.
3 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Setl Group
184 268 598 000 рублей — 894 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 206 117 рублей.
В Петербурге холдинг предлагает недвижимость в 24 проектах.
4 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания ПИК
42 043 987 000 рублей — 151 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 278 437 рублей.
5 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания РосСтройИнвест
35 070 660 000 рублей — 153 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 229 220 рублей.
6 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания КВС
32 027 052 000 рублей — 212 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 151 071 рубль.
7 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Лидер Групп
30 735 312 000 рублей — 228 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 134 804 рубля.
8 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Главстрой
30 470 550 000 рублей — 177 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 172 150 рубля.
9 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — Группа ЦДС
28 866 618 000 рублей — 167 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 172 854 рубля.
10 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Строительный трест
27 426 564 000 рублей — 132 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 207 777 рублей.
11 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Ленстройтрест
27 233 052 000 рублей — 132 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 206 311 рублей.
12 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Самолет
21 463 080 000 рублей — 120 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 206 311 рублей.
13 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Аквилон
21 023 725 000 рублей — 115 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 182 815 рублей.
Можно предположить, что в ближайшие месяцы ситуация с продажей новостроек улучшится. Глава Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор ожидает по итогам этого года увеличение выдачи ипотеки на 15%: «Но главное — мы будем следить за качеством ипотеки, темпы роста любой ценой здесь недопустимы».
