«Агентство Бизнес Новостей» подготовило шестой индекс непроданного жилья петербургских девелоперов. Стоимость нереализованной жилой недвижимости рассчитана на основе онлайн-госсервиса. В индекс редакция АБН традиционно включает «чертову дюжину» — 13 девелоперов из числа обладателей максимальных объемов жилищного строительства.
Для подготовки индекса «Агентство Бизнес Новостей» рассмотрело цифровые показатели из информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф за май 2023 года.
Полученные данные суммируются следующим образом: данные «непроданная площадь» с площадью «продажи не открыты», а затем результат умножается количество таких «квадратов» на стоимость квадратного метра, который указан для каждого девелопера.
Итоговый индекс по стоимости нереализованного портфеля недвижимости за май 2023 года (результаты за апрель можно посмотреть по ссылке >>>) в Петербурге выглядит следующим образом:
1 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания ЛСР
258 971 720 000 рублей — 1 288 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 201 065 рублей.
2 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Setl Group
182 491 738 000 рублей — 869 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 210 002 рубля.
3 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания ПИК
46 000 881 000 рублей — 171 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 269 011 рублей.
4 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания РосСтройИнвест
42 595 116 000 рублей — 186 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 229 006 рублей.
5 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — Группа ЦДС
40 408 424 000 рублей — 229 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 176 456 рублей.
6 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — Legenda Intelligent Development
31 016 336 000 рублей — 104 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 298 234 рубля.
7 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания КВС
31 011 040 000 рублей — 202 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 153 520 рублей.
8 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Главстрой
29 513 061 000 рублей — 171 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 172 591 рубль.
9 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Аквилон
28 186 272 000 рублей — 153 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 184 224 рубля.
10 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Строительный трест
27 149 824 000 рублей — 128 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 212 108 рублей.
11 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Лидер Групп
26 369 689 000 рублей — 199 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 132 511 рублей.
12 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Ленстройтрест
24 147 594 000 рублей — 114 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 211 821 рубль.
13 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Самолет
19 605 105 000 рублей — 114 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 167 565 рублей.
По данным аналитических сервисов цены на новостройки в Санкт-Петербурге с начала года снизились на 6%, спрос — на 26%. «В конце прошлого года спрос на новое жилье был особенно высок из-за неопределенности с продлением программы льготной ипотеки… Затем произошел закономерный спад спроса, что на фоне активного ввода жилья привело к увеличению числа лотов», — прокомментировал эксперт в сфере недвижимости Дмитрий Алексеев.
