При поиске квартиры или дома в Дубае важно учитывать множество факторов, которые могут существенно повлиять на качество жизни.
В этом контексте выделяются три района, которые прекрасно подходят для проживания с детьми. Андрей Негинский, эксперт в области недвижимости ОАЭ и основатель аналитического агентства «Бюро Негинского», делится своим мнением о лучших локациях для семейной жизни в Дубае.
Dubai Hills: идеальное место для семейных жителей
Dubai Hills считается одним из самых зеленых районов города и пользуется популярностью среди экспатов с детьми. На территории этого района расположен Dubai Hills Park, предлагающий разнообразные зоны отдыха, включая небольшую лагуну, песчаный пляж, зоны для водных развлечений и детские площадки. Об этом пишет РИАМО.
В этом сообществе действуют две современные клиники: American Hospital и центральный филиал британского госпиталя King’s College Hospital Dubai Hills, который предоставляет широкий спектр медицинских услуг, включая семейную медицину и хирургию.
Также в районе находится огромный Dubai Hills Mall, а всего в 8 минутах на автомобиле расположены гольф-поля и учебные заведения, такие как GEMS International School, оцененная как Good, GEMS Wellington Academy с рейтингом Very Good и Kings School Al Barsha, получившая Outstanding от KHDA (управление Дубая по развитию знаний и человеческого потенциала).
Транспортная инфраструктура здесь также удобная. Dubai Hills находится в 10 минутах от центра города, 20 минутах от Dubai Marina, 22 минутах от Palm Jumeirah, 16 минутах от Burj Khalifa и всего в 20 минутах от аэропорта. Цены на двухкомнатные квартиры в этом районе начинаются от 640 тысяч долларов, трехспальные квартиры предлагаются от 950 тысяч долларов.
Jumeirah Village Triangle (JVT): спокойное семейное комьюнити
Jumeirah Village Triangle, расположенный в 20 минутах от Dubai Marina, отличается спокойной атмосферой и низкой плотностью населения благодаря множеству частных домов. Район славится своими зелеными насаждениями, таунхаусами и виллами, окруженными высокими деревьями и кустарниками. Здесь расположены 9 парков и прогулочные зоны, что делает его особенно привлекательным для семей.
К концу 2024 года в JVT планируется открытие большого торгового центра, а также строительство метро для улучшения транспортной доступности. В этом районе находятся все необходимые объекты для комфортной жизни с детьми: детский сад Jumeirah International Nursery и две школы — Arcadia School с рейтингом Good и Sunmarke School с рейтингом Very Good от KHDA, а также медицинские центры и спортивные комплексы.
Dubai Creek Harbour: новая привлекательная локация для молодых семей
Dubai Creek Harbour представляет собой новую точку притяжения в городе и подходит для молодых семей. Его часто называют «новой элитарной версией Dubai Marina», поскольку район выполнен в виде полуострова и отделен от остальной части города искусственным каналом.
Здесь есть множество зеленых зон, лагуна с пляжем и прогулочная набережная, откуда открывается великолепный вид на Burj Khalifa и центр Дубая. Как отметил Негинский, это, возможно, самый лучший вид на центр города, который можно показывать детям каждый день.
Рядом с Dubai Creek Harbour находится заповедник розовых фламинго Ras-Al-Khor, где можно наблюдать за различными животными, включая эфиопских ежей и арабских красных лисиц, что доставит радость детям.
Что касается близости к центру города, Dubai Creek Harbour находится всего в 10 минутах от Burj Khalifa и Dubai Mall, а также в три раза ближе к аэропорту. Этот район продолжает развиваться, и здесь активно строится Dubai Creek Tower — новая башня, которая станет выше Burj Khalifa. Предполагается, что в течение 2–3 лет Dubai Creek Harbour станет одним из самых привлекательных районов для жизни в ОАЭ.
Эксперт Негинский подчеркивает, что наличие инфраструктуры, включая детские сады, школы, площадки, магазины и медицинские учреждения, является важным критерием для семей, выбирающих жилье. Чем ближе необходимые объекты, тем более комфортной будет жизнь.
Кроме того, семьи редко покупают квартиры в таких районах, как Downtown или Business Bay, из-за сложной транспортной ситуации и загрязненного воздуха, а также нехватки парков и детских площадок.
