Осенью аренда жилья всегда растет в цене, но в этом году скачок оказался особенно заметным. С чем связан такой резкий рост спроса и что ждать дальше, журналисту АБН24 рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
По ее словам, в сентябре 2024 года съемные квартиры продолжат дорожать, хотя и не столь стремительно, как в августе. Традиционно август – месяц повышенного спроса на аренду, когда в города возвращаются студенты. Однако в этом году ситуация сложилась иначе.
«Спрос на аренду начал расти еще в конце июля и продолжает оставаться на высоком уровне без признаков снижения цен. Рост цен на аренду вызван несколькими причинами. Во-первых, высокие ипотечные ставки и отмена ряда ипотечных программ сделали покупку жилья менее доступной. Это заставляет потенциальных покупателей обращаться к аренде, которая, несмотря на рост цен, остается дешевле ежемесячных ипотечных платежей», — отметила спикер.
Во-вторых, эксперт добавила, что многие граждане, уезжавшие за границу и не сумевшие там устроиться, возвращаются на родину. Продав свои квартиры перед отъездом, они теперь вынуждены арендовать жилье.
«И традиционный фактор – студенты, возвращающиеся на учебу, особенно в крупных вузах, таких как МГУ, МГИМО и РАНХиГС. В районах рядом с этими вузами, например, на Юго-Западной, аренда подорожала на 7-10% всего за месяц», — заключила собеседник агентства.
В сентябре значительного роста цен не ожидается, так как большинство арендаторов уже заключили договоры в августе. Тем не менее, до конца года снижение цен на аренду вряд ли произойдет, и они, скорее всего, останутся на высоком уровне.
