Цифровые технологии кардинально меняют сферу недвижимости. Как новый сервис упростит покупку участка и поможет избежать ошибок, рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев для АБН24.
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, упрощающий процесс подготовки схемы расположения земельного участка с использованием цифрового сервиса «Земля просто». С 1 января 2025 года граждане и бизнес смогут создавать такие схемы в электронном виде через национальную систему пространственных данных. Этот сервис позволит формировать схему расположения на кадастровом плане и создавать участки, используя доступные пространственные данные.
«Введение цифровых технологий в кадастровую сферу, как показывает практика, зачастую встречает осторожность со стороны общества. Подобное наблюдалось и с сервисом электронной регистрации, который несколько лет назад был принят с недоверием. Однако благодаря стимулирующим мерам, таким как снижение процентных ставок банками, участники сделок начали активно им пользоваться. Сегодня электронная регистрация стала основной формой оформления сделок, вытеснив стандартные методы, и доказала свою эффективность, удобство и скорость», — пояснил эксперт.
По его словам, такая инициатива является крайне важной. Новый сервис, который позволяет проверять и анализировать информацию о земельных участках перед покупкой, станет незаменимым инструментом для потенциальных владельцев.
«Он предоставляет информацию о градостроительных ограничениях, возможностях строительства и других аспектах использования участка. Важно, что теперь у покупателей будет возможность заранее узнать о возможных ограничениях, таких как прохождение газопроводов, ограничения по ЛЭП, близость к аэродромам или воинским частям, что часто оказывается ключевым фактором при выборе участка», — подчеркнул спикер.
Практика показывает, что многие покупатели земельных участков не обращаются к специалистам, что может привести к ошибкам и неожиданным трудностям в дальнейшем. С помощью нового цифрового сервиса граждане смогут самостоятельно получить всю необходимую информацию, избегая множества потенциальных проблем. Этот сервис не только упростит процесс подготовки и оформления документации, но и значительно снизит риски при покупке земли, сделав этот процесс более прозрачным и безопасным.
