Снижение спроса на новостройки стало особенно заметным после отмены льготных программ. Что стоит за этим резким спадом, и как изменится ситуация в ближайшее время, журналисту АБН24 рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.
В последние месяцы, по словам спикера, рынок недвижимости в Москве переживает серьезный спад, особенно это касается новостроек. После отмены льготной ипотеки продажи новостроек в столице сократились на 40%. Эта цифра вызывает серьезные опасения у застройщиков и покупателей. Безусловно, такое падение связано не только с отменой господдержки, но и с фактическим прекращением действия IT-ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге, что существенно ударило по спросу на жилье в этих мегаполисах.
«Особенно сильно пострадали те, кто планировал приобрести недвижимость в Московской области, но их компании зарегистрированы в Москве. Даже если объект находится в Подмосковье, взять ипотеку по льготным условиям стало почти невозможно, если работодатель зарегистрирован в столице», — подчеркнул собеседник.
Хотя застройщики пытаются найти выход из ситуации, предлагая более лояльные условия рассрочки, глобальных изменений на данный момент не произошло. По оценкам эксперта, определенные меры будут предприняты ближе к сентябрю, но пока рынок находится в состоянии неопределенности.
«Стоит также отметить, что начало августа традиционно считается менее активным периодом на рынке недвижимости, и активизация продаж обычно происходит во второй половине месяца. Однако в этом году ожидать интенсивного роста продаж не стоит», — заключил специалист.
Без значимых изменений со стороны застройщиков или новых программ поддержки, рынок продолжит испытывать трудности. Июнь этого года стал исключением, когда продажи побили рекорды, но сейчас ситуация кардинально изменилась.
