Правила банкротства россиян будут ужесточаться. Теперь после продажи единственного жилья должники смогут сохранить лишь часть средств, и только если выполнены строгие условия. О том, какие нюансы учесть, рассказал член Ассоциации юристов России Ярослав Остапенко специально для АБН24.
Министерство экономического развития России представило новые поправки в законодательство.
«Эти поправки предусматривают, что денежные средства, полученные от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-банкрота, будут поступать на специальный банковский счет должника. Списание с этого счета будет производиться по распоряжению финансового управляющего и исключительно для целей, указанных в новой статье закона», — пояснил спикер.
В первую очередь, по его словам, из вырученных средств покрываются расходы, связанные с обеспечением сохранности и реализацией имущества на торгах. Затем, 90% оставшейся суммы направляется на погашение долгов перед залоговым кредитором (банком, выдавшим ипотечный кредит), включая неустойки, штрафы и проценты.
«Оставшиеся 10% средств, после покрытия расходов и обязательств залогового кредитора, направляются на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, если иного имущества должника недостаточно для удовлетворения этих требований. Если после этого на счете остаются средства, они также направляются на погашение требований залогового кредитора», — добавил эксперт.
Часть средств от продажи жилья, оставшаяся после оценки всех обязательств, исключается из конкурсной массы. Финансовый управляющий обязан в течение пяти рабочих дней после удовлетворения указанных требований подать в арбитражный суд ходатайство об исключении оставшихся средств из конкурсной массы.
«В случае, если жилье является общей собственностью должника и его супруга (или бывшего супруга), расчеты производятся без учета доли супруга, а требования кредиторов первой и второй очереди погашаются только из доли должника. Арбитражный суд по просьбе сторон, участвующих в деле о банкротстве, может уменьшить объем средств, исключаемых из конкурсной массы, до размера, необходимого для удовлетворения потребностей должника и его семьи в жилье. Это может быть сделано также в случае недобросовестности должника», — заключил Остапенко.
Предложенные изменения призваны обеспечить защиту единственного жилья граждан, проходящих процедуру банкротства, при соблюдении установленного порядка распределения средств от его продажи.
