В июне-июле были зафиксированы первые сигналы охлаждения экономики. Как это отражается на экономическом росте и гражданах журналисту АБН24 рассказал доцент кафедры экономической теории Финансового университета при Правительстве РФ Петр Арефьев.
Центробанк выявил несколько ключевых причин замедления роста экономики. Одна из них — это снижение спроса на жилье, что привело к отмене льготных ипотечных программ.
«Этот шаг можно считать правильным, так как на рынке недвижимости уже давно формировался «пузырь», особенно на фоне высоких цен и активного стимулирования спроса через различные субсидии. Эта мера позволила бы умерить активность застройщиков, которые стали чрезмерно наращивать объемы строительства, не успевая вводить новые объекты в эксплуатацию, что могло привести к более серьезным последствиям в будущем», — пояснил эксперт.
Отмена льготных программ, по его словам, также должна сбалансировать ставки как для застройщиков, так и для вторичного рынка недвижимости. Поддержка строительства через льготные ипотеки все же может продолжаться, но она должна быть более адресной и исключать сверхдорогую элитную недвижимость. Если спрос на жилье растет быстрее, чем вводятся новые объекты, это неизбежно приводит к увеличению цен и, соответственно, к инфляционному давлению.
«В такой ситуации дальнейшее повышение процентной ставки может дать негативный эффект: производственные секторы, не только строительный, сталкиваются с трудностями в получении кредитов на модернизацию и увеличение производительности труда, особенно в условиях, когда многие граждане вовлечены в оборонный комплекс», — поделился собеседник.
Высокие процентные ставки не только осложняют доступ к кредитам, но и замедляют производство, что в свою очередь ведет к росту цен. Если Центральный банк продолжит ужесточение денежно-кредитной политики, это может негативно сказаться на предложении товаров и услуг. Снижение предложения, даже при стабильном спросе, приведет к росту цен, что делает нецелесообразным дальнейшее повышение ставки.
Вместо этого, по мнению эксперта, стоит обратить внимание на другие меры поддержки, избегая перегрева экономики через чрезмерное кредитование, особенно в условиях снижения налоговой нагрузки и точечной поддержки отдельных отраслей.
