Ипотечные платежи на вторичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге значительно превышают ставки аренды, показывают данные аналитиков ЦИАН.
Средняя арендная ставка за однокомнатную квартиру в Петербурге составляет около 34,9 тыс. рублей в месяц, в то время как платеж по ипотеке на вторичном рынке достигает 95,4 тыс. рублей в месяц.
Аренда новых квартир в сданных менее 10 лет назад домах чуть дороже — 36,8 тыс. рублей в месяц. В то время как ипотечные платежи за квартиры в новостройках выше на 38%, составляя 50,8 тыс. рублей в месяц.
Интересно, что благодаря льготной ипотеке со ставкой 8% разрыв между арендой и платежами по кредиту на современное жилье не так велик. В среднем по городам-миллионникам платежи по льготной ипотеке на 10% выше ставки аренды.
Однако существуют исключения: в Казани, Петербурге и Краснодаре аренда жилья в недавно построенных домах значительно дороже, чем платежи по ипотеке на первичном рынке.
Разница между арендой и ипотекой на вторичном рынке в различных городах России также варьируется. Например, в Казани платежи по ипотеке почти в три раза превышают ставки аренды, в то время как в Москве этот показатель равен 2,5.
Эксперты отмечают, что на данный момент аренда жилья остается наиболее доступным решением жилищного вопроса. Подорожание аренды связывается с увеличением стоимости ипотеки и сложностью доступа к собственной недвижимости. Специалисты прогнозируют дальнейшее удорожание аренды после отмены льготной ипотеки на первичном рынке в 2024 году, передает РБК.
Исследования проводились для однокомнатных квартир, учитывая различные параметры кредитования. Сравнение ставок аренды и ипотеки демонстрируют различия в различных городах, однако общая тенденция указывает на растущие стоимости жилья и кредитных услуг.
