Спрос на новостройки в апреле 2024 года в петербургской агломерации вырос на 37% по сравнению с апрелем прошлого года.
Эти данные были подтверждены специалистами из «Консалтингового центра «Петербургская недвижимость». С начала текущего года количество сделок на первичном рынке только увеличивалось.
По данным аналитиков, объем сделок в апреле составил 7,4 тысячи, что на 2 тысячи больше, чем в январе. В общей сложности за первые месяцы года было реализовано 25,9 тысяч квартир, что на 40% больше, чем в прошлом году.
Директор «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева отметила, что спрос на квартиры пока поддерживают различные льготные программы. Интерес к ним сохраняется и во втором квартале.
Однако после окончания действия государственных программ рынок может измениться. Это будет влиять на него разные факторы, такие как новые условия ипотеки или размер ключевой ставки.
Застройщики в агломерации уже предлагают покупателям программы рассрочки с привлекательными условиями, включая возможность зафиксировать стоимость квартиры и первоначальный взнос от 20%. Средние цены на жилье за отчетный период не сильно колебались, однако в классе «масс-маркет» был замечен прирост около 1,1%.
Средняя цена за квадратный метр в Петербурге в конце апреля составила 237 тысяч рублей, а в Ленинградской области — 148 тысяч рублей. По данным «Этажей», за 4 года действия льготной ипотеки средняя цена квадратного метра в новостройках в большинстве российских городов возросла более чем в 2 раза. В Петербурге же цены на первичном рынке увеличились всего в 1,9 раза.
Половина выдач по льготной ипотеке и чуть менее половины по семейной ипотеке приходилась на Петербург. Однако уже в начале года было замечено резкое снижение доли выданных кредитов с государственной поддержкой, сообщает «Деловой Петербург».
Интерес к квартирам в Петербурге отражается и на ипотечной задолженности. Именно жители Северной столицы стали самыми ненадежными заемщиками по ипотечной программе.
