Инвесторы уходят с петербургского рынка новостроек.
Раньше, купив квартиры на стадии котлована, а продав ее перед сдачей дома, инвестор могу получить до 100% прибыли. Сейчас же доходность упала до 10-15%, сообщает «Деловой Петербург».
Несколько лет назад цены на строящееся жилье росли на 15-20-40% и даже на 100%.
В 2008 году инвестор мог получить прибыль за три года и 300%. Сейчас у инвесторов такой прибыли нет.
По данным вице-президента ГК «Страна Девелопмент», руководителя блока маркетинга и продаж Александра Гуторова, доходность вложений в строящуюся недвижимость составляет примерно 8–12%, или размер инфляции.
В связи с этим инвесторы стали присматриваться в коммерческой недвижимости, так как там выше окупаемость. Многие инвесторы вывели свои капиталы за границу.
Доля инвесторов сократилась и в сегменте апартаментов, отметила директор по маркетингу и аналитике группы «Аквилон» Наталия Коротаевская. Это связано с постоянными спорами вокруг данного типа недвижимости и более сложных инструментов покупки, пояснила она.
Девелоперы предлагают разнообразные программы, чтобы привлечь инвесторов, например рассрочки.
