Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга за последний год составил 620 млрд рублей, что на 22% меньше, чем годом ранее.
Большинство инвестиций, примерно 85%, было сделано в строительство новых объектов. Из общей суммы вложений в девелоперские проекты, 83% относится к жилью, всего 6% вложено в коммерческие объекты.
Падение инвестиций связано с уменьшением спроса на коммерческую недвижимость и ростом стоимости строительства. Частные инвесторы теперь предпочитают получать доходы от аренды уже готовых объектов, так как сроки окупаемости новых строек увеличились.
Открытие банковских кредитов для финансирования строек также сыграло свою роль в снижении спроса на строящуюся недвижимость.
Рост налогов и кадастровой стоимости также отталкивает девелоперов. Большинству владельцев недвижимости придется продавать свои объекты из-за повышения налогов. Сектор промышленности и производители продолжают активно инвестировать в строительство объектов. Некоторые компании планируют развиваться и строить новые производства.
За январь-июль 2023 года индекс промышленного производства в Петербурге составил 108,2%. За этот период производство одежды, компьютеров и электронных изделий значительно выросло по сравнению с прошлым годом.
Таким образом, рынок недвижимости в Санкт-Петербурге переживает некоторые изменения из-за сокращения инвестиций. Причины в этом явлении заключаются в падении спроса на коммерческую недвижимость и повышении стоимости строительства. Однако промышленные компании продолжают активно инвестировать в развитие и строительство новых объектов, передают «Ведомости».
