В Санкт-Петербурге объем ввода складских площадей удвоился по итогам трех первых кварталов 2023 года, а спрос значительно вырос.
Компания Maris отметила, что это составило 265 000 квадратных метров, что в два раза больше, чем за весь прошлый год.
За январь-сентябрь этого года в Петербурге было продано или сдано в аренду не менее 713 000 квадратных метров качественных складских площадей. Это включает инвестиционные сделки и сделки по схеме build-to-suit.
Спрос вырос на 88,5% по сравнению с прошлым годом.
Компании торговли и дистрибуции заняли основную долю спроса — 76%. Аренда складских площадей этого сектора за три квартала текущего года выросла на 72% по сравнению с прошлым. Сделки по приобретению складов также увеличились на 26%.
Рост спроса и небольшое увеличение предложения обусловили снижение вакансии на рынке. Сейчас свободно около 25 000 квадратных метров складских площадей. Это привело к повышению стоимости аренды.
Арендные ставки для складских комплексов класса А выросли на 3,1%, для класса В – на 7,7%.
В четвертом квартале 2023 года в Петербурге ожидается ввод в эксплуатацию 256 000 квадратных метров складских площадей. Большая часть из них будет спекулятивным форматом.
Самым крупным проектом станет распределительный центр «Вайлдберриз» площадью 105 900 квадратных метров. Также планируется открытие других комплексов.
