Спрос на квартиры бизнес и комфорт-класса на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга за январь-март 2024 года увеличился на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 11776 сделок.
Однако, по сравнению с IV кварталом прошлого года спрос на такие объекты снизился на 36%, отмечают аналитики. Цены на жилье во всех сегментах рынка остались стабильными в первом квартале 2024 года.
Стоимость квадратного метра недвижимости бизнес-класса выросла на 3,5% до 407 600 рублей в годовом выражении, а комфорт-класса на 6,9% до 245 700 рублей на первичном рынке и на 3,5% до 199 200 рублей на вторичном.
Доля ипотеки в общем объеме сделок за январь-март 2024 года составила 72%, что на 10 п.п. ниже уровня I квартала 2023 года. Вице-президент группы RBI по продажам и сервису Дмитрий Фалкин отметил, что уровень ипотечных сделок за I квартал 2024 года самый низкий за последние два года.
Это связано с ограничениями по госпрограммам и введением комиссий для застройщиков за выдачу льготной ипотеки.
По прогнозам экспертов, во II квартале 2024 года рынок может столкнуться с кратковременным повышением спроса, однако ужесточение политики Центробанка и изменения в льготной ипотеке могут привести к снижению спроса во втором полугодии текущего года, передают «Ведомости».
