Цены на аренду офисов в Санкт-Петербурге начиная с начала 2024 года снизились на 7%, достигнув средней отметки в менее чем 200 тыс. рублей.
По данным специализирующейся на недвижимости онлайн-базы Restate, рынок доступной для аренды коммерческой недвижимости города можно разделить на два примерно равных сегмента: офисы в центре и в спальных районах.
В центре цены на аренду офисов остаются выше, приближаясь к отметке в 300 тыс. рублей за квадратный метр. В то время, как в спальных районах можно найти офис площадью около 60 квадратных метров за 10 млн рублей. Например, в Приморском районе за эту цену доступен офис площадью 57 квадратных метров.
Эксперты отмечают, что падение цен на аренду офисов связано не с кризисом, а с восстановлением рынка после прошлогодних событий. Россия покинуло множество западных компаний, и рынок сейчас переживает период адаптации и восстановления.
Андрей Добрый, руководитель Restate, подчеркнул, что наблюдаемая сейчас динамика соответствует реальным изменениям в бизнесе.
Тем временем, ставки по аренде офисных помещений в Петербурге показывают увеличение в первом квартале текущего года. Средняя ставка за аренду офисов класса А поднялась на 5,7%, достигнув 2 377 рублей за квадратный метр в месяц. В классе В ставка увеличилась на 3%, составив 1 544 рубля за месяц за квадратный метр. Эксперты связывают рост ставок с острой нехваткой свободных площадей и дефицитом строящихся офисов высокого уровня.
IT-компании начали улучшать условия в офисах, чтобы привлечь сотрудников обратно на работу. Создаются новые зоны отдыха, рабочие пространства, а также зоны для отдыха. В некоторых офисах появились аудио-студии, массажные кабинеты, делая рабочие условия более комфортными и привлекательными для персонала, сообщает «ДП».
