Активность на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в первой половине 2024 года неоднозначна.
Цены на жилье на вторичном рынке Петербурга за первые полгода этого года упали до 217,8 тысяч рублей за квадратный метр. В Ленинградской области же наблюдается увеличение цен на 0,5%, достигнув отметки в 129,5 тысяч рублей за квадратный метр за полгода.
Общий тенденций к снижению цен можно наблюдать не только в Санкт-Петербурге, но и в Москве. Специалисты сообщают о минимальном росте цен в столице, который составил всего 0,4%. Стремительное падение цен на недвижимость отмечается как в Петербурге, так и в Москве и Ленинградской области.
Спад спроса на жилье обусловлен высокими ипотечными ставками и уменьшением финансовых возможностей потенциальных покупателей. За прошедший год средняя ставка по ипотеке выросла с 11% до 18%, что приводит к усилению нестабильности на рынке.
По мнению экспертов, после завершения программы льготного кредитования на строящиеся объекты недвижимости, платежи по ипотеке значительно вырастут, что приведет к изменению динамики спроса и предложения на рынке.
Возможно, будут активизироваться торги по цене, продавцы будут более готовы к снижению стоимости недвижимости. Опытные риэлторы рекомендуют активно участвовать в торгах, так как это может принести экономию вплоть до пяти процентов, передает РБК.
Ранее «АБН24» писало, что в скором времени в Петербурге может остаться лишь 10 крупных застройщиков.
