Компания «Мульти Трейд Хаус» из Армении решила продать половину расположенного в Приморском районе Петербурга ТЦ LeoMall, ранее известного как «Монпансье».
В объявлении о продаже указано, что собственник реализует 50% акций за 1,6 млрд рублей. Покупатель, заплатив эту сумму, станет совладельцем торгового центра на Планерной улице, 59, общая площадь которого составляет 59,5 тыс. кв. м, из которых 26,6 тыс. занимают торговые площади, а еще 9 тыс. предназначены для развлечений и отдыха. Среди основных арендаторов – магазины «Перекресток», Familia, Эльдорадо и «Детский мир».
Владелец объекта заявил, что готов рассмотреть возможность продажи 70% акций, передает РБК Петербург. Эксперты, опрошенные изданием, разделились во мнениях относительно привлекательности торгового центра. С одной стороны, в Санкт-Петербурге наблюдается недостаток качественных торговых площадей, а поскольку LeoMall является одним из таких объектов и заполнен на 99%, цена в 1,6 миллиарда рублей может считаться довольно привлекательной, считает партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик.
С другой стороны, в конечном итоге все будет зависеть от экономической эффективности проекта и его финансовых показателей, считает эксперт. Инвестор, скорее всего, будет рассчитывать на доходность в размере 13-14% и выше, отметил специалист.
Ранее «АБН24» сообщало, что торговые центры Петербурга продолжают привлекать внимание как российских, так и азиатских ритейлеров.
