Санкт-Петербург известен не только богатым культурным наследием, но и высоким качеством образования. Традиционно в сентябре больше 100 тыс. человек начинают новый учебный год, что влияет в том числе и на рынок недвижимости. За последнее десятилетие интерес учащихся охладел к общежитиям, теперь перед семьями все чаще встает вопрос либо о покупке, либо об аренде квартиры.
Студенты рассказывают, что личное пространство дает им больше возможностей заниматься как собой, так и учебой. Например, отсутствие соседей по комнате помогает при подготовке к экзамену, а в свободное время человек может находиться лишь в компании тех, кто ему близок.
Кроме того, если говорить о покупке недвижимости, то ее наличие помогает студенту закрепить в крупных городах.
Чаще всего при выборе места для проживания студенты обращают внимание на студии или «однушки» с уже готовой отделкой. Таким образом семье не придется тратиться на ремонт, а студент сможет сразу поселиться. Также важным фактором при выборе является удобное расположение объекта с хорошей транспортной доступностью. Еще один фактор – цена. Студенты и их родители ищут объекты стоимостью до 8 млн рублей.
При поиске вариантов для покупки семьи в первую очередь обращают внимание на отдаленные спальники с новостройками и низкими ценами. Например, Кудрово или Мурино. Однако среди минусов – плохая транспортная доступность и отсутствие развитие городской инфраструктуры.
Если рассматриваются квартиры для аренды, то самые бюджетные однушки можно найти в среднем за 20-25 тыс. рублей в месяц. Согласно данным исследования сервисов аналитики недвижимости, наиболее притягательными стали Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский и Петродворцовый районы Петербурга, так как из них удобнее добираться до ведущих петербургских вузов. Для аренды студий лучше всего подойдет центр города.
Популярностью пользуется и аренда комнат в «коммуналках» в историческом центре культурной столицы. Однако многих студентов отталкивают отсутствие хороших коммуникаций в санузлах, антисанитарию и завышенные цены за сомнительные условия проживания.
Несмотря на то, что данные районы пользуются спросом среди молодежи и молодых семей, как говорят местные жители, эти места нередко становятся точкой притяжения для маргиналов и нелегальных иммигрантов.
Эксперты же советуют студентам и родителям обратить внимание на Васильевский остров. Один из немногих центральных районов, где продолжается активная реализация инфраструктурных проектов. За последние годы там появились общественные пространства, новые ЖК и благоустроенные территории.
Особенным спросом пользуются намывные территории, которые соответствуют всем требованиям для молодежи: адекватная цена за аренду, близость к центру, хорошая транспортная доступность к другим частям города, наличие рядом модных пространств, например, Севкабель, Брусницын и Василеостровский рынок. Кроме того, рядом с домами появились прогулочные зоны, кафе и магазины. Свой вклад в развитие территорий вносят застройщики, в том числе и «Группа ЛСР».
Намывы стали не просто благоустроенными территориями, но и начали задавать новые стандарты современного градостроительства. Развитая инфраструктура привлекает не только студентов, но и их родителей.
Опыт петербургского намыва уже перенимают международные специалисты. Так, в августе «Группа ЛСР» делилась наработками с делегацией из Китая во главе с заместителем мэра Пекина.
