Ипотечники могут вздохнуть с облегчением – Президент России Владимир Путин подписал закон, который освободит некоторых заемщиков от уплаты налога на материальную выгоду. Но мера не так однозначна, поделился специально для АБН24 эксперт по недвижимости Роман Крылов.
Согласно нововведению, граждане, взявшие ипотечный кредит до 2025 года, будут освобождены от уплаты НДФЛ на материальную выгоду, которая возникает из-за экономии на процентной ставке по кредиту. Однако важно уточнить, что это не тот налог, о котором думает большинство людей, считая, что речь идет о налогах с доходов или зарплаты.
«Этот налог называется «налог на материальную выгоду» и связан с экономией по процентам, которую граждане получают, взяв ипотеку по сниженным ставкам, например, 6–8%. В случае, если ставка по кредиту существенно ниже рыночной, возникает материальная выгода, и с нее начисляется налог. Новый закон освободит ипотечников, которые оформили кредит до конца 2024 года, от необходимости платить этот сбор», — пояснил спикер.
Но важно отметить, что закон еще не до конца отлажен и вызывает много вопросов. Есть немало дискуссий и недоразумений относительно того, как будет работать освобождение от налога на материальную выгоду.
«Например, если заемщик использует налоговый вычет, то он все равно может быть обязан платить налог на материальную выгоду. В то же время, те, кто не воспользовался налоговым вычетом, могут избежать дополнительных налоговых обязательств. Пока сложно оценить меру, так как прецедентов еще не было», — добавил Крылов.
На данный момент, по мнению эксперта, закон довольно сырой, и его трактовка вызывает массу вопросов в юридических и налоговых кругах. Многие считают, что это лишь первый шаг, и предстоит еще много разъяснений и уточнений.
