В Санкт-Петербурге резко вырос объем непроданного жилья на первичном рынке. Об этом сообщается на сайте информагентства «РБК-Санкт-Петербург».
Число нереализованных квартир в новостройках увеличилось на 20% и достигло 4700 единиц. Общее количество «готовой первички» в конце 2022 года выросло в 2,5 раза в сравнении с аналогичным периодом 2021 года и составило 6200 квартир.
Затоваривание рынка первичного жилья в Санкт-Петербурге обусловлено снижением покупательского спроса и особенностями условий действующих ипотечных программ. Ведь в отношении уже готовой недвижимости субсидированные ставки по ипотеке не действуют. Льготное ипотечное кредитование также недоступно для покупателей вторичного жилья.
В настоящее время в Санкт-Петербурге строится 7 623 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, из этого объема в 2023 году планируется достроить 3 131 тысяч квадратных метров, но в этих домах не распродано 39% площадей.
По мнению аналитиков, доля непроданных до сдачи домов квартир продолжит увеличиваться, так как есть конкурирующие предложения.
