На фоне роста цен на жилье и низких доходов в регионах, в Госдуму внесли законопроект о строительных сберкассах. Сможет ли эта мера помочь россиянам накопить на квартиру в современных условиях, журналисту АБН24 рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.
Средние зарплаты в регионах остаются на уровне около 50 тысяч рублей, и при этом стоимость жилья достигла рекордных высот. Для большинства людей с таким доходом идея накопить 40–50% от стоимости квартиры через строительные сберкассы выглядит сомнительной.
«Эта схема может быть полезна для тех, кто имеет нестабильный доход или не может подтвердить его официально. Однако для жителей крупных городов и миллионников, таких как Москва и Санкт-Петербург, где цены на жилье значительно выше, подобная программа малоэффективна. Это скорее для каких-то регионов. Прям регионов-регионов», — пояснил эксперт.
В условиях необходимости снимать жилье, оплачивать текущие расходы и справляться с инфляцией, накопить на квартиру для многих становится практически невозможным. Расходы на повседневные нужды, аренду и другие обязательные платежи практически исключают возможность откладывать деньги на покупку жилья.
«Особенно это касается семей, которые с доходом в 50 тысяч рублей едва сводят концы с концами. Не имея свое хозяйство, платя обязательства, нереально копить ни на какую квартиру. В таких условиях говорить о покупке квартиры, даже через систему сберкасс, не приходится. Более реалистичным сценарием для большинства россиян остается покупка вторичного жилья или обмен имеющейся недвижимости, но не накопление с нуля», — заключил Крылов.
Инициатива со строительными сберкассами кажется бесполезной в современных условиях рынка недвижимости, где цены продолжают расти, а доходы большинства граждан не успевают за инфляцией. Такая мера может сработать только в определенных, более доступных регионах, где цены на жилье не растут столь стремительно.
