Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект о поправках в жилищный кодекс, согласно которым появится форма отчета управляющих компаний перед жильцами МКД. Согласно пояснительной записке, таким образом деятельность «управляек» станет более прозрачной перед россиянами. Подробнее о законопроекте и о том, как регулируется управленчество рассказали член Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Ирэн Парсамян и управляющий партнер юридической компании «Интеллектуальная защита» Юрий Митин специально для редакции АБН24.
По мнению Парсамян, регулирование деятельности управляющих организаций в России сейчас основывается на Жилищном кодексе РФ и подзаконных актах, требующих раскрытия информации в ГИС ЖКХ. Однако стандартизированные требования к отчетности перед жильцами отсутствуют, что затрудняет понимание их работы и вызывает недоверие.
«Введение единой формы годового отчета, утвержденной законопроектом, поможет повысить прозрачность работы УО. В отчете будет информация о выполненных работах, расходах, претензиях и других ключевых показателях, что позволит жильцам лучше понимать, на что идут их средства и принимать более осознанные решения, а также повысит конкуренцию на рынке управления, способствуя повышению качества предоставляемых услуг. Появление такого отчета может улучшить скептическое и негативное отношение к УО, делая их работу более открытой и понятной», — рассказала эксперт.
По словам Митина, деятельность управляющих компаний (УК) в сфере ЖКХ регулируется несколькими законодательными актами, основным из которых является Жилищный Кодекс Российской Федерации. Также значительную роль играют постановления Правительства РФ и акты местных органов власти. Например, порядок назначения и деятельности УК часто регламентируется на уровне муниципалитетов. Существует несколько принципов несовершенства мер.
«Главным пунктом несостоятельности текущих мер можно считать прозрачность. Многие жители плохо информированы о действиях и обязанностях своих управляющих компаний. Также, присутствуют недостаточные меры по контролю и ответственности УК и приводят к возникающим проблемам и злоупотреблениям. Часто финансовая отчетность УК незаметна и трудна для понимания для большинства жителей», — отметил спикер.
Митин объяснил, что введение единой формы отчета может значительно улучшить ситуацию в сфере ЖКХ. Эта мера будет иметь ряд преимуществ.
«Есть ряд преимуществ. Единая форма отчета позволит жителям легко и быстро понимать, как тратятся их средства и какие работы выполняются. Единый формат отчетности обеспечит стандартизацию и соответствие нормативным требованиям. Открытая и понятная отчетность поможет снизить скептицизм и увеличить доверие к УК. Более прозрачная система отчетности может стимулировать конкуренцию среди УК, что приведет к улучшению качества услуг», — заключил эксперт.
Раннее АБН24 сообщало, что в Петербурге с 2025 года проиндексируют тарифы ЖКХ на 11,9%.
