В редакцию «Астраханский листок» обратились жильцы многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Фунтовское шоссе, д. 6. В этом доме насчитывается 68 квартир, из которых 23 квартиры не имеют лицевых счетов.
В результате этого факта жильцы, не имеющие возможности оплачивать потребляемую электроэнергию, остаются подключенными к общедомовой электросети. Как утверждают сами жильцы, расходы за электроэнергию ложатся на тех, кто имеет лицевые счета.
Согласно информации от жителей, электроэнергия, потребляемая 23 квартирами, а также коммерческими организациями и незаконно подключенными объектами, распределяется между 45 владельцами квартир. Также в своих заявлениях жильцы указывают на то, что к общедомовым сетям подключено оборудование коммерческих организаций, таких как «Реал», «Ростелеком» и «Телплюс». Люди считают, что эти обстоятельства приводят к некорректным и завышенным расчетам по оплате общедомовых нужд (ОДН) за электроэнергию.
Жители предоставили документы, подтверждающие их обращения в различные инстанции, включая Управление Роспотребнадзора по Астраханской области, «Астраханскую энергосбытовую компанию», ООО «Межрегиональный расчетный центр», прокурору Советского района Астрахани, а также в службу жилищного надзора и областную прокуратуру. Несмотря на многочисленные обращения, жильцы не заметили конкретных действий по улучшению ситуации.
Согласно действующему законодательству, правила расчета платы за коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества не обязывают собственников квартир оплачивать коммунальные услуги за своих соседей. Тем не менее, на практике часто возникают ситуации, когда добросовестным собственникам приходится покрывать расходы недобросовестных жильцов. Например, если в квартире отсутствует счетчик (или если он вышел из строя), плата за коммунальные услуги начисляется по нормативам потребления.
В таких случаях перерасход воды или электроэнергии в одной квартире оплачивают все жители дома. Проблемы также могут возникнуть, если в доме появляются незарегистрированные жильцы, незаконно изменяющие коммуникации или занижающие показания счетчиков.
