Продажи квартир в новостройках Екатеринбурга увеличились, несмотря на рост цен. Это мнение высказали аналитики и участники рынка, указав, что спрос возрастает в предвкушении отмены льготной ипотеки. Они также отметили влияние сезонных факторов и новых предложений от застройщиков, включая небольшие квартиры стоимостью до 5 миллионов рублей.
Согласно прогнозу аналитиков сервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив. РФ», количество проданных квартир на первичном рынке Екатеринбурга к концу марта может достичь 2,5 тысяч штук. Это в 1,5 раза больше, чем в феврале 2024 года, и на 6,75% выше, чем в марте 2023 года. За год цены на новостройки выросли на 22%, достигнув отметки в 148,8 тысяч рублей за квадратный метр.
Аналитик Российской гильдии риелторов и руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая отметила, что рост количества сделок наблюдается не только в Екатеринбурге, но и в других крупных городах, таких как Пермь и Новосибирск.
По ее словам, на рынке новостроек на Урале спрос поддерживается ожиданиями отмены льготной ипотеки, сезонным активизированием рынка весной и появлением новых проектов от застройщиков с предложениями малометражных квартир стоимостью до 5 миллионов рублей.
Также растет спрос на жилищные кредиты. После сокращения числа ипотечных сделок в феврале, в марте их доля выросла до 71%. По данным банков, в Свердловской области в марте выдано в три раза больше ипотечных кредитов, чем в январе-феврале суммарно. Общий объем выдачи ипотеки в России в марте достиг 500 миллиардов рублей, что на 1,5 раза больше, чем в феврале, но на 10% ниже, чем годом ранее.
