Согласно отчету пресс-службы компании Maris, объем сделок по аренде офисных помещений в петербургских деловых центрах класса А и В за первый квартал текущего года увеличился на 2,6 раза и составил 103 тысячи квадратных метров.
На протяжении первых трех месяцев 2024 года 37% спроса пришлось на две крупные сделки: аренду офисного центра «Феррум II» банком «Тинькофф» и аренду нескольких этажей в офисном центре «Фландрия плаза» «Совкомбанком».
В то же время объем свободных офисных площадей в Петербурге практически не изменился по сравнению с прошлым годом. В начале 2024 года средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В составил 6,5%, с общим количеством свободных площадей около 274 тысяч квадратных метров.
Общий объем арендопригодной площади офисных центров Петербурга классов А и В за первый квартал текущего года составил 4,2 миллиона квадратных метров. За этот же период в городе было запущено в эксплуатацию три офисных объекта с общей арендопригодной площадью 33,1 тысячи квадратных метров, что на 32,5% меньше, чем год назад.
Средняя арендная ставка на объектах класса А на конец марта составила 2170 рублей за квадратный метр в месяц, снизившись на 1,4% за три месяца. Для офисных центров класса В ставка составила 1580 рублей, увеличившись за первый квартал на 4,6%.
По прогнозам, до конца 2024 года девелоперы сдадут в эксплуатацию около 62 тысячи квадратных метров офисных площадей, из которых 87% будут спекулятивными проектами, передают «Ведомости».
