В современном динамичном обществе города, где активно развивается городская среда и появляются новые жилые кварталы за пределами центра, важно создавать локальную инфраструктуру для удобства жителей.
Сегодня покупатели жилья уже не довольствуются только супермаркетом вблизи дома, они стремятся к наличию рядом спортзала, магазинов и мест для отдыха. В ответ на эти запросы застройщики пересматривают свои проекты и делают упор на комфортную среду обитания граждан.
Москва выступила пионером в активном развитии районной инфраструктуры на уровне администрации. В 2024 году в столице планируется открытие 152 тысячи квадратных метров районных торговых центров. Такие инициативы необходимо расширить и на другие города, включая Санкт-Петербург.
Расширение периферийных районов Петербурга, строительство жилья в областях города и активное строительство в ближайших пригородах значительно увеличили предложение жилья. Например, в 2021 году было построено 944 тысячи квадратных метров жилья, в 2023 году этот показатель составил 1,8 миллиона квадратных метров. Предполагается, что в 2024-2025 годах введут в эксплуатацию 2,8 миллиона квадратных метров жилья.
Девелоперам вновь напомнили о важности комплексного подхода к созданию торговой инфраструктуры в рамках жилых комплексов. В Петербурге пока немного подобных проектов, но тренд уже заметен.
Каждый год в пригородах Северной столицы открывается по одному районному торговому центру. Например, в 2020 году открылся Green Park в Пушкине, в 2023 году стартовал ЭкоПарк в Мурино.
Районные торговые центры, рассчитанные на 20-25 тысяч жителей, обычно имеют площадь до 8 тысяч квадратных метров и предлагают базовый набор товаров и услуг, таких как продукты, бытовая техника, товары для детей, услуги для здоровья и красоты. В крупных объектах также могут быть магазины одежды, кинотеатры и развлекательные центры.
Это направление только начинает набирать обороты, но здесь есть большой потенциал для дальнейшего развития. И власти, и застройщики признают важность развития районных торговых центров, которые не только улучшают инфраструктуру для жителей, но и приносят экономическую пользу городу.
Все участники рынка выигрывают от этого развития: жители получают удобства, девелоперы имеют высокий спрос на свой продукт, предприниматели — новые возможности для развития, передают «Ведомости».
