Торговые центры Петербурга продолжают привлекать внимание как российских, так и азиатских ретейлеров, к лету 2024 года уровень вакантности в объектах торговли может быть ниже лишь на 5–6%, сравнимо с показателями 2019 года.
Так, за первый квартал 2024 года вакантность в торговых центрах Петербурга сократилась на 0,1 процентного пункта и составила 6,2%. Эксперты отмечают увеличение спроса на топовые торговые площади, где в данный момент свободно менее 5% площадей.
Несмотря на это, ставки аренды пока остаются на уровне 2022 года. Причиной этого эксперты называют недостаточный рост оборотов арендаторов, а также нежелание ретейлеров из России и других стран заключать контракты с жесткими условиями. На фоне этого доходность для собственников торговых объектов снижается.
По оценкам специалистов, около 80–90% торговых центров в Петербурге нуждаются в реконцепции. Без модернизации данные объекты рискуют потерять качественных арендаторов и клиентов.
Однако с учетом затрат, которые могут достигать 30% от стоимости объектов, владельцы объектов предпочитают собирать стабильный, но скромный доход в условиях экономической нестабильности, передает «Коммерсантъ».
