Новый четырехзвездочный апарт-отель Artstudio M103 введен в эксплуатацию в Московском районе Санкт-Петербурга.
Согласно информации от пресс-службы RBI, летом текущего года помещения будут переданы владельцам, а сам отель начнет работу в сентябре 2024 года.
Апарт-отель располагается в 16-этажном здании общей площадью 19, 5 тысяч квадратных метров, из которых 13,4 тысячи занимает номерной фонд. Размеры номеров колеблются от 24 до 52 квадратных метров.
Объект находится всего в 400 метрах от Московских ворот. Управление отелем и инвестициями в него будет осуществлять специализированная компания RBI PM, входящая в состав группы RBI.
Artstudio M103 стал третьим сервисным отелем в портфеле RBI. С 2019 года Artstudio Nevsky находится под управлением RBI PM, а Artstudio Moskovsky — с 2021 года. Запуск нового апарт-отеля связан с ростом туристического рынка Санкт-Петербурга, включая различные виды туризма.
В 2023 году количество туристов, посетивших город, составило 9,4 миллиона человек, что на 16% больше, чем годом ранее. Однако от докризисного уровня 2019 года общий поток туристов остается на уровне отставания в 10%.
Около 1,2 миллиона человек приезжали в Петербург в деловых целях в 2023 году, что на 9% больше, чем в 2019 году.
При увеличении числа гостей средний годовой заполняемость городских отелей в 2023 году вырос на 7,4 процентных пункта до 63,7%, отметила партнер NF Group Ольга Широкова. В это же время средняя цена за номер увеличилась на 15% до 6000 рублей за сутки.
Эксперты считают, что новый апарт-отель будет востребован благодаря удобному расположению и близости к аэропорту Пулково. Однако растущая конкуренция со стороны других отелей может стать вызовом. В настоящее время доля классических гостиниц составляет 63% от общего числа номеров в Санкт-Петербурге, в то время как апарт-отели занимают 37%.
Согласно данным NF Group, в 2024 году планируется открыть 18 апарт-отелей на 4,9 тысячи юнитов, что значительно превышает показатели 2023 года. В прошлом году в городе появилось семь апарт-отелей на 2,1 тысячу юнитов.
Вице-президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин подчеркивает, что новому объекту предстоит конкурировать не только с апарт-отелями, но и с классическими гостиницами в Московском районе, такими как Holiday Inn St. Petersburg — Moskovskye Vorota, также отнесенной к категории четырех звезд.
На фоне активного спроса на аренду апартаментов и наращивания внутреннего туризма, конкуренция за гостей будет возрастать, считает директор Citytel Group Андрей Петелин. Управляющий партнер компании «Брокерус» Алексей Лазутин считает, что новый объект будет востребован как альтернатива инвестициям в жилую недвижимость, благодаря приемлемому порогу входа, передают «Ведомости».
