По данным аналитиков коллекторского агентства «Долговой Консультант», с начала 2024 года в Санкт-Петербурге наблюдается значительный рост просроченной ипотечной задолженности на вторичном рынке жилья.
За первый квартал текущего года горожане также увеличили свою задолженность по ипотеке на 323 миллиона рублей, достигнув общей суммы в 3,1 миллиарда рублей.
В целом по России с начала 2024 года объем просроченной ипотеки возрос на 5%, что составляет 2,6 миллиарда рублей. За первые три месяца текущего года объем неплатежей стал на 1,6 раза больше, чем за весь 2023 год.
Директор «Долгового Консультанта» Денис Аксёнов отмечает, что ситуация с ипотекой постепенно ухудшается из-за высоких ставок и невозможности перекредитования. Средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке в России в апреле 2024 года составляла 10,5%, что затрудняет должникам обслуживание кредитов.
Согласно данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Петербурге составляет 212,5 тысячи рублей, а на первичном рынке — 258,3 тысячи рублей. По оценкам специалистов, если сохранится темп роста просроченной ипотеки, к концу года ее портфель может превысить 65-67 миллиардов рублей.
Эксперты считают, что даже при таких показателях доля просроченной ипотеки останется на уровне менее 1%, что считается комфортным для кредиторов и экономики в целом. Однако, высокие темпы роста проблемных кредитов заставляют нас ожидать дальнейшего накопления задолженностей на рынке недвижимости в ближайшие годы, передает РБК.
