Строительство запланированных городов-спутников, кампусов университетов и технологических долин, а также освоение территорий в различных районах Санкт-Петербурга и Ленобласти становится все более популярным среди девелоперов.
Согласно данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость» от компании Setl Group, проекты комплексного освоения территорий (КОТ) находятся в числе самых востребованных на рынке новостроек и у покупателей.
В настоящее время в Петербурге и его окрестностях представлено 39 таких проектов, общая площадь которых превышает 300 тысяч кв. м. Более 40% спроса жилья приходится именно на проекты КОТ.
Кроме того, в Петербургской агломерации насчитывается 115 проектов с площадью более 100 тысяч кв. м, из которых продано более 2,76 млн кв. м в 2023 году. Однако стоит отметить, что реализация проектов КОТ чаще всего осуществляется пулом компаний, что позволяет ускорить освоение территорий и снизить затраты на социальную и иную инфраструктуру.
Генеральный директор КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева подчеркивает, что проекты комплексного освоения становятся все более привлекательными для покупателей благодаря нескольким факторам. В частности, цена за квадратный метр здесь ниже, чем в отдельно стоящих домах, а инфраструктура, включая социальные, торговые и развлекательные заведения, находится в шаговой доступности, что делает жизнь более комфортной согласно теории «15-минутный город».
В свою очередь, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Ян Фельдман отмечает, что формат КОТ обеспечивает более качественную жилую среду для покупателей и позволяет застройщикам более гибко управлять ценами и объемами жилья на рынке.
Проекты комплексного освоения территорий продолжают набирать популярность, привлекая как застройщиков, так и покупателей недвижимости. Перспективы развития данного формата сосредоточены в основном на Ленобласти, где имеется более многочисленные площадки для новых проектов, включая Всеволожск и Ломоносовский районы.
В ближайшие годы можно ожидать появления новых проектов также в Гатчинском, Пушкинском и Московском районах Петербурга, что определенно повысит привлекательность этих территорий для покупателей жилья, сообщает «Деловой Петербург».
Ранее «АБН24» писало, что 4 млрд рублей инвестируют в строительство газопровода через Невскую губу Финского залива.
