Ставки по ипотекам достаточно высоки, а жилье не стремится дешеветь. Некоторые банки перестают выдавать ипотечные кредиты, другие — сокращают срок по уже одобренным заявкам. О том, что недвижимость продолжает оставаться активом для инвестиций, специально для АБН24 рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
По ее словам, особых сдвигов в сторону определенных сделок по недвижимости в мае 2024 года не наблюдалось. Сделки продолжают совершаться, а клиенты приобретают апартаменты для инвестирования. При этом на рынке ИЖС ипотека сохраняется.
Рынок недвижимости остается многогранным и разнообразным, удовлетворяя различные потребности различных категорий покупателей. Эксперт отметила, что инвесторы, семьи и региональные покупатели рассматривают разные типы недвижимости, что исключает наличие единой модной тенденции на рынке.
Значительные изменения повлияли на стратегии инвесторов. Как поделилась эксперт, ранее популярный способ заработка на покупке новостроек на стадии котлована утратил свою надежность.
«До сегодняшнего дня инвесторы предпочитали покупать новостройки на стадии котлована для последующей продажи, но сейчас этот метод стал менее надежным из-за текущей ситуации и моратория на выплату штрафов за задержку сроков сдачи объектов. В результате, внимание инвесторов переключилось на апартаменты, привлекающие их небольшим порогом входа и высокой доходностью», — подчеркнула специалист.
Эксперт обратила внимание, что недвижимость сохраняет свою устойчивость и привлекательность для инвесторов.
«Несмотря на экономическую нестабильность, недвижимость продолжает оставаться одной из самых надежных форм инвестиций», — отметила Перескокова.
При этом спрос на участки или квадратные метры, по ее словам, сильно зависит от регионов. Например, в Москве он показывает наиболее сильную активность.
«Рынок новостроек и вторичного жилья в столице значительно более оживленный по сравнению с регионами. Москва, будучи центром притяжения, демонстрирует более высокую активность на рынке недвижимости», — подчеркнула эксперт.
Перескокова посоветовала решать квартирный вопрос сразу при его возникновении, не откладывая на потом. Ожидание в условиях неопределенности политической и экономической ситуации может оказаться нецелесообразным, поэтому лучше принимать решение своевременно.
