Власти Санкт-Петербурга решили возродить промышленные зоны города, не разрешив переводить их под жилую застройку.
Городу принадлежит 60 крупных промышленных зон общей площадью почти 19 тысяч га, из которых около 13 тысяч га относятся к окраинам и сохраняют промышленные функции. Остальные 6 тысяч га находятся в историческом центре или его близкой окрестности.
За последние десять пятнадцать лет около 2,5 тысяч га промышленных зон уже были застроены и прекратили свое существование, открывая место новому жилому и деловому строительству. В новом генеральном плане города было предложено перевести почти 3,5 тысяч га промышленных зон под жилую застройку, что могло бы привести к появлению более 40 млн квадратных метров жилья.
Однако большинство поправок были отклонены, оставив промышленные зоны без изменений.
Эксперты указывают на сложность перестройки и реконструкции устаревших промышленных зданий. Гринфилд-строительство предпочтительнее, так как дешевле и быстрее, особенно в старом центре города.
Проблемой также является отсутствие инвесторов, готовых вкладываться в развитие новых промышленных зон. Закон о комплексном развитии территорий в городе пока не применяется, что также затрудняет реиндустриализацию промышленных зон.
Однако, несмотря на трудности, специалисты отмечают растущий интерес к промышленному строительству. Промышленные зоны остаются востребованными, несмотря на попытки перевести их под другие виды застройки.
Увеличение цены на квадратный метр для промышленного использования свидетельствует о растущем спросе. Создание новых индустриальных парков и предложение конечного готового продукта для клиентов подтверждают перспективы развития промышленной инфраструктуры, сообщает «ДП».
