Российский рынок недвижимости перегрет до предела. Ситуация становится опасной для ипотечников.
Существует риск, что цены на квартиры начнут резко падать из-за низкого спроса на кредиты. В результате заемщики, которые решат продать свою недвижимость и вернуть деньги банку, все равно останутся с долгом. Об этом агентству «Прайм» рассказал финансовый советник Алексей Кричевский. Вероятность, что собственник останется без жилья и с долгом, достаточно высока.
«Может получиться, что кто-то несколько лет платил кредит, потом решил продать недвижимость. И вышло так, что вроде бы и продал, но остался должен», — отметил эксперт.
Стоимость недвижимости постепенно снижается. Это касается и новостроек. Любая продажа ДДУ — это уже вторичная продажа. Такая недвижимость в среднем становится на 20% дешевле. В ближайшее время цены продолжат снижаться. Аналогичная ситуация ждет и арендное жилье. Рынок перенасытится. Арендодатели будут вынуждены пойти на уступки.
