Россияне все чаще начали задаваться вопросом, выгодны ли инвестиции в недвижимость. В условиях нестабильного рынка и изменений в программах господдержки, многие размышляют: стоит ли сейчас вкладывать средства в жилье? Эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев ответил на этот вопрос в интервью с АБН24.
Некоторые источники утверждают, что россияне считают инвестиции в жилье невыгодными. Однако, несмотря на сложную ситуацию на рынке, доля планирующих купить новостройку не изменили свои планы. Они полагаются на оставшиеся программы ипотечного кредитования и привлекательные финансовые предложения от застройщиков.
«По моему мнению, недвижимость была, есть и будет самым надежным, удобным и консервативным способом сохранения капитала. Да, арендный поток при сдаче в найм квартиры действительно не очень большой и доходность составляет ориентировочно 4% годовых, но не будем забывать, что все-таки, если смотреть в среднесрочном горизонте, то за счет капитализации объекта он при этом дорожает. И как минимум инфляцию точно покрывает за счет своего роста. А порой двигается и быстрее инфляции», — подчеркнул специалист.
Инвестиции в недвижимость могут казаться менее выгодными, учитывая, что при аренде квартиры за 50 тыс. рублей в месяц, ее окупаемость займет много времени. К тому моменту, когда инвестиция окупится, ситуация на рынке может кардинально измениться.
«Здесь важно понимать, что при выборе объекта для капитализации средств, нужно отдавать предпочтение именно новым домам, то есть свежему жилому фонду. Обязательно, чтобы локация подразумевала близость к метро, удобную транспортную доступность. Такой объект всегда будет ликвидный», — заключил Шмелев.
По его словам, недвижимость всегда была самым эффективным способом накопления капитала. Вложения в акции, облигации и в фондовый рынок отличаются большей доходностью, но и большим риском без каких-либо гарантий. Недвижимость же гарант спокойствия и надежности.
