За июль и половину августа 2024 года спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве увеличился на 20% по сравнению с июнем.
Такие данные содержатся в аналитическом исследовании агентства недвижимости «Инком-недвижимость», имеющемся в распоряжении редакции. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост спроса оказался еще более значительным — на 33%. Об этом пишет РБК.
Количество доступных для аренды квартир с июня увеличилось на 16,5%, однако в годовом исчислении этот показатель сократился на 22%. Тем не менее, текущее предложение все равно не удовлетворяет растущий спрос. По информации агентства, число заявок на аренду квартир в девять раз превышает количество доступных для найма объектов недвижимости в столице.
С приближением осени, которая традиционно считается сезоном повышенного спроса на аренду жилья в Москве, ожидается дальнейший рост интереса к съемным квартирам. Согласно прогнозам аналитиков компании, это приведет к дополнительному росту цен на долгосрочную аренду жилья.
За июль текущего года арендные ставки, по данным «Инком-недвижимости», выросли в среднем на 4-5%, а августовское повышение цен все еще продолжается. Эксперты агентства отмечают, что минимальные ставки аренды растут еще быстрее. В августе аренда самых бюджетных квартир в пределах Старой Москвы (без учета Зеленограда) начинается от 37 тыс. рублей в месяц.
С июля минимальная ставка поднялась на 23,3% (с 30 тыс. рублей), а с июня — на 12,1% (с 33 тыс. рублей). Более дешевые предложения, стоимостью от 16 тыс. рублей в месяц, касаются преимущественно аренды комнат.
Распределение по стоимости съемного жилья выглядит следующим образом:
- Доля дешевых комнат составляет 7,6% предложений.
- 17,7% занимают квартиры в ценовом диапазоне 37-50 тыс. рублей в месяц.
- 17,2% — предложения от 51 тыс. до 65 тыс. рублей.
- 9,1% — варианты от 66 тыс. до 80 тыс. рублей.
- Остальная часть предложений превышает 80 тыс. рублей в месяц.
Самыми доступными районами для аренды квартир в Старой Москве, по данным агентства, являются Зябликово (ЮАО), Южное Бутово (ЮЗАО), Соколиная гора (ВАО), Восточное Дегунино (САО) и Митино (СЗАО).
