Российский рынок арендного жилья может столкнуться с повышением цен на 50%. О том, с чем связано повышение стоимости и какие ожидают прогнозы россиян, рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута специально для АБН24.
По словам эксперта, ситуация на рынке арендного жилья, действительно, предполагает повышение цен. Это связано с высокой ключевой ставкой.
«Что касаемо цен на аренду, здесь можно сказать, что, безусловно, пока у нас высокая ключевая ставка. В связи с этим, потенциальные покупатели, которые планировали переезд из арендованного жилья в собственное, отложили покупку на неопределенный срок, пока ситуация не стабилизируется. Ключевая ставка у нас сейчас высокая, рыночная ипотека начинается от 21%», — объяснил спикер.
Брокер также пояснил, что поскольку арендные ставки растут, съемные квартиры будут дорожать в цене. Причем до тех пор, пока у нас не стабилизируется вторичный рынок недвижимости, на который, к слову, возможно снижение стоимости. Однако прогноз на рост цен, которые повысятся на 50% — неправдоподобный. По мнению эксперта, люди, которые занимаются арендным бизнесом, понимают разницу между арендными платежами и платежами по ипотеке.
«Что касаемо роста, то он безусловно будет. Хорошие предложения сейчас достаточно сложно найти. Цены на студии и однокомнатные квартиры, действительно, подорожали, в пределах 10-15%. До конца года тенденция будет сохраняться. На следующий год, по прогнозам, у нас ожидается то же самое. Пока у нас будет недоступна ипотека, арендные ставки на квартиры будут расти. Но я думаю, что эта цифра в пределах 20%, максимум 30%. При этом вряд ли аренда вырастет до 50%, так как, в этом случае, и арендовать будет не совсем выгодно. По моим прогнозам, 10% аренда в этом году еще прибавит», — добавил Ракута.
Все изменения, происходящие на рынке недвижимости связаны с завершением программы льготной ипотеки и с ужесточением условий по семейной ипотеке.
