Власти приняли новый закон, который кардинально изменит использование первых этажей новостроек Подмосковья, делая их более функциональными. О том, как трансформируется городское пространство специально для АБН24 рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев.
В Московской области принят закон, запрещающий размещение жилых квартир на первых этажах новых многоквартирных домов. Теперь на первом этаже могут располагаться только технические и коммерческие помещения с высотой потолков не менее 4,2 метров, за исключением домов с четырьмя этажами. Эта инициатива направлена на создание более комфортной городской среды и улучшение условий жизни жителей области.
«Нововведение позволяет решить проблему затоплений и повысить безопасность жителей. В старом и новом жилищном фонде квартиры на первых этажах зачастую сталкиваются с рядом проблем, таких как шум, повышенная влажность, плесень и затемнение из-за близости деревьев. Эти факторы делают такие квартиры менее привлекательными и, как следствие, более дешевыми по сравнению с объектами на верхних этажах», — пояснил спикер.
Инициатива, по его словам, также направлена на формирование активного городского пространства. Размещение коммерческих объектов на первых этажах способствует развитию инфраструктуры и повышает удобство для жителей.
«Магазины, кафе, детские клубы и другие учреждения, расположенные на первых этажах, будут легко доступны, что повышает комфортность проживания. Стоит отметить, что застройщики, скорее всего, не потеряют прибыль от такого изменения. Напротив, коммерческие площади на первых этажах всегда востребованы, что подтверждает опыт рынка. Нередко такие помещения распродаются еще до окончания строительства, что свидетельствует о высоком спросе», — заключил Шмелев.
Новые правила способствуют созданию более удобного для жизни пространства в Московской области, принося пользу как жителям, так и застройщикам.
