В августе 2024 года застройщики в России начали предлагать покупателям новостроек скидки в размере от 8% до 20%, что стало заметным изменением на рынке недвижимости впервые за продолжительный период.
Об этом сообщил в интервью «Газете.Ru» Александр Перевозников, руководитель отдела по работе с новостройками компании TYMY. По словам Перевозникова, в июле 2024 года застройщики столкнулись с резким спадом продаж.
«Некоторые девелоперы в июле отметили снижение продаж в восемь раз по сравнению с июнем. Однако это не означает полного паралича рынка», — отметил он.
Эксперт добавил, что в июле и августе наблюдался рост интереса от потенциальных покупателей, которые дождались окончания периода льготной ипотеки, что позволило девелоперам предложить скидки.
Перевозников подчеркивает, что текущие скидки не являются просто маркетинговым ходом, а связаны с пересмотром финансовых моделей проектов.
«После завершения программы льготной ипотеки активное ядро покупателей, готовых приобретать квартиры по текущим ставкам, сократилось на 70%», — сообщил он.
По мнению эксперта, реального снижения цен в ближайшем будущем ожидать не следует. Рынок недвижимости вступает в новую фазу, и, возможно, значимые изменения можно будет увидеть только к ноябрю или декабрю. В сентябре и октябре возможно увеличение возможностей для торга с застройщиками.
Согласно данным «Дом.РФ», после завершения программы льготной ипотеки в России замедлился рост цен на жилье. В июле средний рост цен составил 0,4% против 1,4% в июне. Напомним, что с 1 июля 2024 года в России была отменена льготная ипотека под 8% на новостройки, а программа льготной IT-ипотеки была продлена до 2030 года с изменениями в условиях её выдачи.
