Министерство строительства России подготовило законопроект о «мебельной ипотеке», который позволит включать расходы на встроенную мебель в ипотечный кредит при покупке жилья в новостройках.
Согласно информации Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России, ожидается рост мебельного рынка на 5%. Производители также отмечают, что если бы в законопроекте разрешили включать все виды мебели, рост мог бы быть вдвое больше.
2 апреля Минстрой опубликовал текст поправок в закон о долевом строительстве жилья на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Новые изменения позволят включать меблировку и отделку при покупке квартир в новостройках в сумму ипотечного кредита.
Однако нововведения касаются только встроенной мебели, которая не подлежит перемещению. Это означает, что приобрести стол, стулья, кровать или диван в счет ипотеки и обставить квартиру полностью не будет возможно.
Новые правила будут распространяться только на мебель из России или стран Евразийского экономического союза. Включить меблировку в ипотечный кредит можно будет только при использовании счетов эскроу по договорам долевого участия.
Пояснительная записка к документу отмечает, что инициатива поможет снизить стоимость для конечного потребителя за счет включения цены в договор ипотеки. По данным, ставки по льготной ипотеке с господдержкой (от 6% до 8% годовых) значительно ниже рыночных ставок по потребительским кредитам на мебель, которые могут превышать 30%.
Так, на первичном рынке жилья в Петербурге есть 1,5 тысяч объявлений о продаже квартир с меблировкой и отделкой. Генеральный директор компании City Solutions Василий Тимофеев отмечает растущий спрос на готовые решения, поэтому доля квартир с меблировкой на первичном рынке в Петербурге и Москве составляет 25%, а по всей России до 10%.
Генеральный директор компании «Первая мебельная фабрика», президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России Александр Шестаков комментирует, что ожидается дополнительный рост мебельного рынка на 5% из-за нововведений в законе.
По его мнению, если бы законопроект учитывал всю мебель, рост был бы как минимум 10%. Он также добавляет, что людям удобнее приобретать квартиру с мебелью, передает РБК.
