В Санкт-Петербурге не наблюдается серьезного падения цен на жилье. В этом плане снижение стоимости может быть ситуативным. Об этом в беседе с АБН24 рассказала риелтор Мария Кудреватых.
По словам эксперта, в северной столице сейчас очень большой поток со стороны региональных покупателей, которые приобретают недвижимость своим детям студентам. Именно они держат хороший спрос на студии и однокомнатные квартиры, особенно возле каких-то учебных заведений.
«Для меня падение стоимости составляет хотя бы около 30%. То, что у нас корректируются цены на примерно 2-3% сильно не влияет на рынок. Тенденции на снижение цен сейчас в городе нет, это больше ситуативная история», — отметила эксперт.
Кудреватых добавила, что ситуация на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге сейчас обстоит довольно хорошо с учетом всех изменений, произошедших за это лето.
«При этом, рынок новостроек начал довольно сильно проседать и это ощутимо просто потому, что закручены гайки по разным ипотечным предложениям. На вторичном рынке все стало намного лучше. Многие люди, которые ожидали снижения цен в два раза, до сих пор не дождались. Теперь они принимают решение о приобретении объектов. Ко всему этому, приезжают много региональных покупателей, которые реализовали объекты недвижимости у себя в регионе. Это запустило покупательскую цепочку», — уточнила собеседник издания.
Кудреватых рассказала, что сейчас наблюдается падение спроса на первичный рынок жилья, а «вторичка» переживает подъем.
«Ценовой разрыв между новостройками и вторичным рынком может сократиться, если застройщики начнут в конце концов снижать стоимость квартир. Скажу так, у застройщиков всегда есть определенная накопленная выручка за последние три года, в которые они продавали квартиры. В этих условиях у девелоперов есть возможность, даже в случае небольшого периода падения продаж, не продавать. Соответственно, как только закончится эта возможность, тогда уже возникнет потребность в том, чтобы снижать цены. Думаю, на это уйдет, как минимум, год. А за это время может много чего измениться», — пояснила она.
По мнению специалиста, осенью вряд ли будет какой-то ажиотаж на покупку жилья. Для этого должно что-то случиться.
«Льготную ипотеку, по сути, уже отменили, других предпосылок для ажиотажа пока не вижу. Отмечу, что покупатель сейчас чувствует себя очень вальяжно на этом рынке», — заключила Кудреватых.
Ранее в АБН24: самую дорогую квартиру в Петербурге продают за сотни миллионов рублей.
