В сентябре в Петербурге и Ленинградской области выручка застройщиков снизилась на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. При этом за текущий год рынок новостроек петербургской агломерации претерпел существенные изменения. Об этом сообщается на сайте информагентства «РБК-Санкт-Петербург».
Спад по числу сделок по сравнению с сентябрем 2021 года составил 31%. В то же время средний бюджет покупки увеличился на 39%, до 9,8 миллионов рублей.
В Петербурге рынок жилья значительно отстает от показателей 2021 года — на 37% в лотах (3 675 проданных квартир) и на 10% по выручке (36,1 миллиардов рублей). В Ленинградской области рынок также демонстрирует спад по количеству проданных лотов — на 13% (1 494 квартиры), однако благодаря росту средней цены квадратного метра и средней площади лота выручка по сравнению с 2021 годом увеличилась на 26%, на 9,58 миллиардов рублей.
По словам экспертов Dataflat.Ru, если в прошлом году аномальный спрос на фоне других регионов наблюдался на квартиры и апартаменты малой площади, то в настоящее время покупатели отдают предпочтение квартирам с большей площадью с использованием субсидируемой ипотеки.
За год в Санкт-Петербурге доля ипотечного кредитования увеличилась на 18% (до 82% от общего количества сделок), в Ленинградской области — на 30% (до рекордного уровня 89%).
Если в области показатели рынка за месяц практически не изменились, то в Петербурге наметилась смена тренда. По сравнению с августом доля ипотечных сделок снизилась с 86% до 82%. В дальнейшем она может продолжить снижение, говорят эксперты.
