По данным на октябрь 2022 года объем строящегося жилья в Петербурге составил 8,8 млн кв. метров.
Решение Центробанка РФ вернуть ключевую ставку на уровень 7,5% помогло поддержать и девелоперов, и покупателей. Ипотеки и проектное финансирование стали более доступными, благодаря чему у девелоперов появилась возможность выводить на рынок новые проекты.
Однако сложная геополитическая ситуация и низкий покупательский спрос все еще тормозят девелоперскую активность. Многие компании, чтобы не допустить рост цен на жилье,
пытаются искусственно сформировать дефицит предложения.
В настоящее время почти у всех компаний сократились объемы возводимой недвижимости.
За период с января по сентябрь 2022 года объем ввода многоквартирных домов в Петербурге составил около 2,4 млн кв. метров. В этом году застройщики могут установить рекорд по объему введенных в эксплуатацию многоквартирных домов. До конца года девелоперы планируется ввести еще 1,7 млн кв. метров жилья.
Затем объем ввода будет корректироваться вслед за снижением
девелоперской активности. Так, в 2023–2024 гг. объем ввода по сравнению с 2022 годом может снизиться на 10-15%, сообщает Nikoliers.
