Во время частых и обильных снегопадов в Санкт-Петербурге Фонд капитального ремонта рассказал, как проводятся в городе ремонты крыш.
Фонд капитального ремонта напомнил управляющим компаниям Санкт-Петербурга как необходимо содержать кровли, чтобы не образовывались огромные и опасные сосульки, не появлялось протечек.
В прошлом году организации удалось к 15 сентября завершить открытие крыш, а одной из важных для северного климата технологий при ремонте кровли является оборудование холодного чердака. В 2022 году подобной технологией были оборудованы 120 крыш многоквартирных домов Северной столицы.
Стоит отметить, что в соответствии с данным методом в многоквартирном доме обустраивается вентилируемый чердак, который препятствует образованию разницы температур. Для этого проделываются специальные отверстия – продухи: коньковый и щелевой. Кроме того, на чердаке производится специальная подготовка труб и дополнительное утепление керамзитом, который позволит обеспечить комфорт для жителей, проживающих в квартирах на верхних этажах. Также на крышах оборудуются снегозадерживающие устройства, не дающие снегу приближаться к краю кровли. Данный метод позволяет снизить вероятность схода снега и образование сосулек.
В Фонде капитального ремонта подчеркнули, что для того, чтобы система работала адекватно, необходимо проводить реальные работы, связанные с обслуживанием кровли. Это входит в обязанности управляющих компаний (УК) многоквартирных домов.
Уточняется, что довольно части управляющие компании не проводят вовремя должных работ, что приводит к грустным последствиям – в Санкт-Петербурге случались трагические случаи, когда сосульки с кровли падали прямо на жителей города. А при несоблюдении технических условий обслуживания кровли при очистке крыши от снежного покрова – происходит порча кровли и образуются протечки.
Так, из-за неграмотного ухода и ошибок при уборке снега в предыдущие снегопады пострадали крыши и фасады жилых домов на улице Чайковского, в Перекупном переулке, на набережной Фонтанки.
В доме №6А на улице Чайковского, где капитальный ремонт состоялся всего два года назад, после уборки снега была повреждены крыша и цоколь. Дом 7Г в Перекупном переулке был отремонтирован по данной программ в том же году, а уже в прошлом, как рассказали журналистам Neva.Today собеседники, в нем были сбиты воронки водосточных труб и появились проблемы, связанные с кровлей.
Кроме того, в доме №24А на набережной реки Фонтанки после капитального ремонта в 2019 году случился незаконный самозахват мансарды. В результате ненадлежащего обслуживания там усиленно скапливался конденсат, из-за чего намокали стропила, а по ним влага попадала на венчающий карниз и разрушала его.
Довольно часто происходит такая ситуация, что управляющие компании просто закрывают глаза на проблемы и отказываются работать с обращениями граждан. Подобная ситуация произошла в доме №59 на Галерной. Там пришел в негодность карнизный свес, из-за этого разрушаются венчающий карниз и декоративные элементы фасада. Уточняется, что Фонд капитального ремонта, которым с конца 2021 года руководит Дмитрий Шутов, неоднократно обращался в управляющую компанию с просьбой привести свес в подарок, но никаких мер представителями управляющей компании, по информации на конец прошлого года, предпринято не было.
Стоит уточнить, что ремонт многоквартирных жилых домов может быть видов: капитальный и текущий. Первым занимается Фонд капитального ремонта, за второй несут ответственность управляющие компании. В их обязанности, например, входят локальный ремонт кровли, косметический ремонт подъездов, устранение повреждений, замена выбитых окон и поврежденных дверей.
В текущем году еще больше крыш будет капитально отремонтировано в Северной столице по программе ФКР, а значит в городе появится еще больше «холодных» чердаков, благодаря которым ходить по улицам станет гораздо безопасней – можно будет не опасаться, что на голову упадет очередная ледяная глыба.
